首先，企业需要明确自己的需求和目标。园区系统是为了更好的服务企业，所以园区系统的功能设计一定要紧密贴合企业需求，如：企业员工管理、物流管理、停车管理等。企业需要根据自己的业务模式和需求，设计出符合自己特点的园区系统。这样，才能确保园区系统的定制化服务是符合企业需求的。

其次，企业需要选择合适的智慧园区系统定制服务商。合适的园区系统服务商需要具备多方面的能力：技术实力、行业经验、服务质量等。在选择时，企业可以通过市场调研、参观供应商的园区系统案例等方式，来了解供应商的能力和信誉度。同时，也可以通过和供应商进行多次沟通，来确保供应商对企业需求的理解和把握。

最后，企业需要对园区系统的定制化服务进行全面考量。这个过程包括对园区系统的设计、开发、测试、上线等多个环节。企业需要对每个环节进行严密的监控和控制，以确保园区系统的质量和稳定性。同时，企业还需要进行培训和推广，让员工和用户能够熟练使用园区系统，从而发挥最大的效益。

总之，园区系统定制开发是一项需要企业全面考虑和投入精力的工作，只有通过科学合理的流程和方法，才能打造出符合企业特点的园区系统，从而提升企业管理效率和降低成本。